进入4月份以来，市区多家楼盘的销售量均有较明显上升，有的楼盘甚至迎来了久违的“排队买房”现象。这一场景在江南、江北板块的楼盘中先后上演。值得关注的是，这些吸引客户连夜排队的楼盘无一例外都是性价比较高的楼盘。
“排队买房”再现
4月15日，城南板块的大盘当代华府开盘。当日售楼部门庭若市。据了解，此次开盘共推出多层住宅139套，均价为每平方米3200元。截至4月16日统计数据显示，总计139套房源，目前可售房源只剩下20余套。业内人士分析，一方面该楼盘客户积累时间较长，客户认知度较高，另一方面这也显示出了开发商的品牌效应。此外整个小区的完备规划也是吸引客户群的主要原因。
4月28日上午8时，地处市区东关的四季·东升苑一期开盘。工作人员7时许来到现场时，发现售楼部门口已经被围得水泄不通，不少购房者一大早就赶到现场排起长队。婺城楼市久违了的开盘火暴场面在这里再度上演。
现场工作人员告诉记者，东升苑开盘前，到售楼部登记的意向客户很多，大大超出了一期新推房源的数量。为此，这次开盘他们不得不采用先到先得的方式，让来得早的客户先进入售楼部选房。购房者李先生告诉记者，他当天清晨6时左右来到现场，但拿到的号码已经是10多号了。一打听，原来排在最前面的那位购房者从凌晨三四点钟就开始排队了。另据销售人员统计，开盘当天上午，东升苑一期推出的150余套多层住宅，预售率超过80%。
还有4月26日开盘的米兰花园二期，因地处武义江边，小区里景观漂亮，物管好，也很受追捧，开盘当天即有40%被定走。
刚性需求释放
业内人士分析认为，经过一段时间的观望后，不少购房者发现房价走势平稳，没有大幅下跌的迹象，加之其中有些人股市获利颇丰，受“刚性需求”的压力，这些人的购房需求开始逐步释放。购房者中，婚房需求、改善需求、养老需求等自住型需求占了绝大部分。购房者的话也印证了上述分析。在四季·东升苑现场忙着签订认购书的刘女士告诉记者，买房前她特意去看过该公司开发的其他小区，感觉挺好。东关附近周边配套比较成熟，居住生活很方便，房价也不贵，所以就把儿子的婚房买在这儿了。另一位刚刚选了房的吴先生告诉记者，他想买一套100平方米左右的房子自住，已经看了两年左右。跟踪的结果，发现市区房价并没有明显下跌的迹象，尤其是市中心的房子更是有不降反升之势。
挑楼盘还看性价比
尽管排队买房现象在婺城楼市再度上演，但这绝非普遍现象。据了解，目前市区有的楼盘销售仍不尽如人意，个别楼盘门可罗雀。那么，究竟什么样的房子才会受到消费者的热捧呢?业内人士分析主要有以下因素：
性价比高。在同一个板块内，价格便宜、品质也不错的楼盘必然会受到消费者青睐。对于自住型的消费者而言，价格便宜的房子无疑会为自己省下许多票子；对于投资型的消费者而言，价格便宜的房子升值空间更大。所以，价格相对便宜的楼盘成为排队买房的热门。
地段好。如今市区一环以内的在售楼盘越来越少，一环附近的多层住宅更是少之又少。无力购买私家车或无法承受远距离高昂居住生活成本的消费者，都希望能将家安在距市中心比较近的地方。于是，好地段的房子便成了抢手的香饽饽。与此同时，开发商的良好口碑也非常重要。
“蓄水”到位。排队买房现象再度“回潮”，一方面可以看出市场人气在不断向好，性价比较高的多层住宅仍有旺盛的市场需求；另一方面，也可以发现开发商、代理商开始直面大势，把开盘前的前期准备工作和客户积累工作都做得比较充分。
